金消契約とは?お金に関する打ち合わせ
こんにちは^^
今年もあと3日ですね!
悔いを残さないよう、走り抜けましょう!
今年の年末年始は帰省しないので、じっくり新居について考える時間にしようと
思っています!大掃除で断捨離も頑張ります★
さて本日は金消契約について書きます!
金消契約(きんしょうけいやく)ってなかなか聞かないですよね。
どんな内容なのか等も、実際に私の体験をもとにご紹介できればと思います!
金消契約とは
まず、金消契約とは?ですが、
正式には「金銭消費貸借契約(きんせんしょうひたいしゃくけいやく)」といい、
よく聞く「ローン契約」のことを言います。
つまり、将来の弁済を約束し、お金を消費するために借り入れる契約ですね。
契約自体はローンを組む銀行員と行いました。
契約の流れ
1、契約書の記入(我が家はペアローンなので夫婦それぞれで契約書を作成)
2、ローン内容の確認(金利を固定か変動にするかの確認、我が家は変動金利です。)
3、口座開設
4、その他、注意事項について
※所要時間:ペアローンの場合は通常であれば1時間30分ほどで終了するようですが、
私たちは問題が発生したため、なんと3時間かかりました;
契約書の記入
特段難しいことはありません!
個人情報や金額、金利、支払日など銀行員の方に説明してもらい記入しました!
ローン内容の確認
我が家はペアローンなので、主人2/3、私1/3の金額でローンを組むことにしました。
◆我が家の内容◆
・金利:0.585(変動)
・ローン金額:主人1,980万円(がん団信付き)、私990万円
※がん団信は複数種類がありますが、+αでお金がかからない内容のものを付けました。
※銀行によっては団信をつけると金利がUPするというところもあるので注意です!
口座開設
※口座開設は他行も同じようなものなので、参考になる内容ではないです。
新しい銀行でローン契約を行うため、新たに口座とキャッシュカードを作成しました。
キャッシュカードはJCBのクレカ付きで初年度は年会費無料ですが、
2年目以降は本人会員で1,375円かかるため2年目以降も無料になるように
下記の中から一つ選択しました。
・1年間のクレカ利用額が12万円以上
・携帯電話料金のクレカ決済
私たちは楽天カードユーザーなのでメインのクレカは楽天カードです。
1年間で12万円も他のクレカを使用するのは難しいので、
携帯電話を今回のクレカで決済することに決めました。
注意事項
1、ローン返済の延滞や滞納防止策の内容を把握しよう!
我が家の地場銀行の場合、防止策として下記条件がありました。
・給与を地場銀行口座へ入金されるように設定する
・定期預金に20万円を入れておく etc…
既に述べていますが、我が家は楽天ユーザーです。
もちろん楽天銀行も使用しており、給与の振込口座は変えたくなかったので
”定期預金に20万円を入れておく”ことにしました。
ローンを組む銀行によって内容は異なると思いますが、銀行を決めた際に
調べられるのであれば、事前に把握しておくと良いなと思った内容です。
何より、延滞しないようにちゃんと振り込めばいいんですがね!
2、1年目は確定申告が必要!
2年目以降は会社で行う年末調整でOKのようですが、
1年目(2021年に行う分)は自分で確定申告が必要になります!
簡単ですが、金消契約の内容は以上になります。
別件になりますが、同日に土地の所有権の移行手続きも行いました。
司法書士の方から説明され、現在の所有者から私たちに変更する書類を記入しました。
これは10分~15分ほどで終わります。
後日、変更が完了したと書類が届きました!
私たちは来年1月下旬より、ローン支払いが始まるので節約生活頑張ります!!
全ては夢のマイホームのため、頑張りましょう!
本日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました!